«Younic» Dübendorf

L’ancien quarti­er indus­triel Hochbord de Düben­dorf se trans­forme pour offrir une vaste palette d’usages. Cela vaut égale­ment pour le lotisse­ment «Younic», réal­isé à la place d’un immeu­ble de bureaux après sa démo­li­tion. Il com­prend trois bâti­ments accueil­lant au total 240 apparte­ments et plusieurs sur­faces com­mer­ciales. Les apparte­ments sont de dif­férentes tailles, du stu­dio à l’appartement de 5,5 pièces, ce qui per­met à dif­férentes caté­gories d’habitants de trou­ver un nou­veau foy­er. Leur com­bi­nai­son avec des espaces à usage com­mer­cial donne nais­sance à une zone urbaine ani­mée.

Vitesse et pré­ci­sion

De l’extérieur, les trois nou­veaux bâti­ments de sept à neuf étages se dis­tinguent claire­ment, tant par la couleur des ban­des hor­i­zon­tales des étages que par les revête­ments de leurs socles. Par con­tre, la struc­ture des murs est partout la même: des murs pré­fab­riqués en briques com­binés à des élé­ments en béton coulé sur place con­stituent la struc­ture por­teuse des trois bâti­ments.

La pré­fab­ri­ca­tion offre plusieurs avan­tages, notam­ment le gain de temps: les mod­ules per­me­t­tent de réalis­er jusqu’à 300 m² de murs par jour, soit env­i­ron six fois plus qu’en maçon­ner­ie con­ven­tion­nelle. De plus, les élé­ments pré­fab­riqués en briques suiss­es cor­re­spon­dent exacte­ment aux dimen­sions demandées, ce qui a per­mis d’obtenir une grande pré­ci­sion pour les aligne­ments et les niveaux. Il a en out­re été pos­si­ble de con­serv­er les avan­tages éprou­vés du matéri­au de con­struc­tion qu’est la brique. Autres avan­tages nota­bles: moins d’ajustements néces­saires sur place, moins d’excédents de matéri­aux et une mise en place des instal­la­tions élec­triques sim­pli­fiée.

Durable et économe en énergie

Si les respon­s­ables ont misé sur la brique, c’est notam­ment en rai­son des exi­gences du Stan­dard de Con­struc­tion Durable Suisse (SNBS) selon lequel le pro­jet est cer­ti­fié. Ce stan­dard englobe la dura­bil­ité économique, sociale et envi­ron­nemen­tale. Les matéri­aux choi­sis doivent donc être non seule­ment économiques mais aus­si respectueux de l’environnement et sans dan­ger pour la san­té. La brique répond à ces exi­gences grâce à sa longévité, à sa fab­ri­ca­tion régionale et à ses pro­priétés ther­miques qui, asso­ciées à l’isolation ther­mique, con­tribuent à réduire les besoins énergé­tiques.