«Younic» Dübendorf

L’ancien quar­tier indu­striel Hoch­bord de Düben­dorf se trans­forme pour offrir une vaste palette d’usages. Cela vaut éga­le­ment pour le lotis­se­ment «Younic», réa­lisé à la place d’un immeuble de bureaux après sa démo­li­tion. Il com­prend trois bâti­ments accu­eil­lant au total 240 appar­te­ments et plu­sieurs sur­faces com­mer­cia­les. Les appar­te­ments sont de dif­fé­ren­tes tail­les, du stu­dio à l’appartement de 5,5 piè­ces, ce qui per­met à dif­fé­ren­tes caté­go­ries d’habitants de trou­ver un nou­veau foyer. Leur com­bi­nai­son avec des espaces à usage com­mer­cial donne nais­sance à une zone urbaine ani­mée.

Vitesse et pré­cis­ion

De l’extérieur, les trois nou­veaux bâti­ments de sept à neuf éta­ges se distin­guent clai­re­ment, tant par la cou­leur des ban­des hori­zon­ta­les des éta­ges que par les revête­ments de leurs socles. Par contre, la struc­ture des murs est par­tout la même: des murs pré­fa­b­ri­qués en bri­ques com­bi­nés à des élé­ments en béton coulé sur place con­sti­tu­ent la struc­ture por­teuse des trois bâti­ments.

La pré­fa­b­ri­ca­tion offre plu­sieurs avan­ta­ges, notam­ment le gain de temps: les modu­les per­met­tent de réa­li­ser jusqu’à 300 m² de murs par jour, soit envi­ron six fois plus qu’en maçon­ne­rie con­ven­ti­on­nelle. De plus, les élé­ments pré­fa­b­ri­qués en bri­ques suis­ses cor­re­spon­dent exac­te­ment aux dimen­si­ons deman­dées, ce qui a per­mis d’obtenir une grande pré­cis­ion pour les ali­gne­ments et les niveaux. Il a en outre été pos­si­ble de con­ser­ver les avan­ta­ges éprou­vés du maté­riau de cons­truc­tion qu’est la bri­que. Aut­res avan­ta­ges nota­bles: moins d’ajustements néces­saires sur place, moins d’excédents de maté­ri­aux et une mise en place des instal­la­ti­ons élec­tri­ques sim­pli­fiée.

Dura­ble et éco­nome en éner­gie

Si les respons­ables ont misé sur la bri­que, c’est notam­ment en rai­son des exi­gen­ces du Stan­dard de Cons­truc­tion Dura­ble Suisse (SNBS) selon lequel le pro­jet est cer­ti­fié. Ce stan­dard eng­lobe la dura­bi­lité éco­no­mi­que, sociale et envi­ron­ne­men­tale. Les maté­ri­aux choi­sis doi­vent donc être non seu­le­ment éco­no­mi­ques mais aussi respec­tueux de l’environnement et sans dan­ger pour la santé. La bri­que répond à ces exi­gen­ces grâce à sa lon­gé­vité, à sa fab­ri­ca­tion régio­nale et à ses pro­prié­tés ther­mi­ques qui, asso­ciées à l’isolation ther­mi­que, con­tri­buent à réduire les beso­ins éner­gé­ti­ques.